Плюсы и минусы квартир в новостройках…
Несомненно, для каждого человека покупка квартиры является очень ответственным и серьезным шагом. На сегодняшний день все большее число семей предпочитают приобретать квартиры в новостройках, тем более, что этот сегмент в настоящее время развивается очень активными темпами.
Квартиры в новостройках имеют ряд существенных и неоспоримых преимуществ. Например, строительство заключается в использовании только современных материалов и технологий, а при покупке применяются наиболее гибкие и оптимальные условия получения кредита и прочее. Квартиры в новостройках также имеют и свои минусы: при обустройстве нового жилья придется преодолеть ряд трудностей. К примеру, большое количество новостроек сдаются сегодня в, так называемой, «черновой» отделке со свободной планировкой. «Черновая» отделка подразумевает под собой частичное оштукатуривание стен и цементно-песчаную стяжку пола, а не включает данная отделка в себя следующее: монтаж электрических и сантехнических элементов, установку межкомнатных дверей. Поэтому, приобретая квартиру в новопостроенном доме, знайте, что вы получите лишь пустое пространство, ограниченное стенами. А, как известно, жить в неотделанной квартире не то что неуютно, а невозможно. Следовательно, ремонта квартиры не избежать.
Безопасные новостройки
Современные новостройки возводят сейчас в соответствии с последними требованиями о безопасности. Они сразу технически оснащаются системами противопожарной, антитеррористической и прочей безопасности. И с каждым годом они все более и более совершенствуются.
Но все же одним из лучших и самых популярных остается водяное пожаротушение . Неоспоримым преимуществом таких систем является то, что они не наносят никакого вреда человеку. Одним из наиболее эффективных методов ликвидации пожаров остаётся тушение водой. По сравнению с другими методами: порошковым, аэрозольным или газовым пожаротушением, - вода является наиболее безопасным, надёжным и дешёвым огнетушащим составом. Сейчас ей тушатся до 90% всех пожаров.Эта система пожаротушения применима именно к жилищным помещениям. Но вода может нанести материальный ущерб технике или ценным бумагам. Поэтому эта система не используется в библиотеках, музеях, банках, складах и прочих похожих помещениях.Кроме того, в новостройках устанавливаются сразу вентиляции дымоудаления . Он удаляет не только вредные вещества, выделяемые при пожаре, но и забирает часть его тепла, очищая воздух и понижая температуру.
Утепляем новостройку
В последнее время существует тенденция увеличения жилищного пространства за счет утепления лоджий и балконов. Для начала, ее нужно застеклить. Лучше всего использовать герметичные пластиковые окна и двери. Во-вторых, забить пенной все щели и промежутки и постелить половое покрытие. Следующий и, пожалуй, самый важный этап – установка отопления.
Идеально подойдут биметаллические радиаторы отопления. Они как раз рассчитаны для многоквартирных домов с центральным отоплением. Кроме того они могут быть любой формы и цвета, не занимают много места и изящно смотрятся – как раз то, что нужно для небольшой уже комнатки (бывшего балкона). Легко осуществить и монтаж радиатора помогут трубы гофрированные . Они выдерживают большое давление, а также довольно гибкие и устойчивые к внешним повреждениям. Дело осталось за малым – обставить в своем вкусе комнатушку. Интересным решением будет сделать там небольшой зимний садик, поставив туда большое количество цветов. В сочетании с природой за окном комната будет смотреться очень эффектно. Небольшой диванчик, регулируемое освещение, легкие шторы - и еще одним уютным уголком в квартире станет больше.
Сантехника в квартире
Прокладка коммуникации в новой квартире – дело не простое, можно сказать, дизайнерское. Нужно продумать и учесть множество факторов и условий. Не обойтись в доме, в первую очередь, без воды. От того, насколько грамотно расположить водные коммуникации, будет зависеть обстановка в доме, особенно на кухне и в ванной комнате.
Очень удобна гибкая подводка воды , так как ее можно вывести к любому месту, а трубы удобно спрятать. Трубы удобно гнутся под довольно большим углом, а материал прочен и экологически безопасен. При прокладке воды часто используется гофрированная нержавеющая труба . Так подводка к смесителям для сантехники яркий тому пример. Она представляет собой полую пластиковую трубку в металлической оплетке. Подходят такие трубы, как под холодное водоснабжение , так и для горячей воды, а также для монтажа отопления и системы пожаротушения. Имеют значительный срок службы и выдерживают большие нагрузки извне. Но требует гофрированная труба грамотного монтажа квалифицированных специалистов, зато прослужит поистине долгую и надежную службу. Таким образом, зданию из качественных материалов соответствующие, только лучшие коммуникации.
Сколько стоит жить в своей квартире?
Купит квартиру – невероятно дорого и почти невозможно. Но купив ее, нужно быть готовым потратить кучу денег на ее ремонт и обустройство. А тарифы Жилищно-коммунального хозяйства знакомы нынче всем. Славятся они заоблачными ценами. А обслуживание чаще всего оставляет желать лучшего. При том, чем больше площадь квартиры, тем печальней обстоят дела. Так за что же мы все-таки платим?
Итак, ЖКХ подразумевает водопровод, канализацию, теплоснабжение, капитальный и текущий ремонт зданий, вывоз мусора, благоустройство придомовых территорий и, конечно же, электроснабжение.Самым «пожирающим» платежом зимой является, конечно, отопление. Вот такой парадокс в мировой газовой и нефтевой державе. Недалеко от него отстало водоснабжение и подогрев воды. Кроме того с завидной постоянностью каждый месяц на содержание и ремонт общественного имущества уходят немалые суммы, а вот реального ремонта и содержания, к сожалению, не видно.Спасаясь от ежемесячных поборов, все больше людей устанавливают счетчики: на газ, на воду, на свет, покупают энергосберегающие лампочки. Как бы то ни было, это все же заметно влияет на сумму в счете-квитанции за жилье.
В новой квартире - все по-новому
В новом доме все должно быть по-новому. Самое прекрасное в этом то, что для фантазии полный простор в действиях и никаких ограничений. Купив квартиру в новостройке, еще в процессе стройки можно продумать обстановку и систему коммуникаций. Во-первых, обратить внимание следует на систему отопления.
«Куплю радиаторы отопления по дешевке», - планируют некоторые. Но лучше не экономить на тепле, чтобы в середине первой же зимы не прорвало новенькую дешевенькую трубу ил батарею и не пришлось мерзнуть в собственной квартире. Перед покупкой следует посоветоваться с опытными специалистами.Гибкая подводка позволит установить батарею в любом месте квартиры. А также спрятать ее в стену так, что будет красиво и совсем незаметно. Таким же образом можно поступить и с сантехникой в санитарных узлах и на кухне. Перед подключением газа к дому продумывается обычно сразу и гибкая подводка газа , тщательно проверяется монтировка и герметичность всех соединений, устанавливаются запирающие и регулирующие краны. Таким образом, о всех этих составляющих лучше подумать, пока строится новый дом, чтобы получить готовую квартиру с уже удобными и приспособленными коммуникациями.
Выбираем недвижимость. Первичное или вторичное жильё?
Перед многими людьми встает довольно сложный вопрос о правильном выборе недвижимости. Аренда квартиры под офис или жилье требует особого внимания.Здесь необходимо учитывать целый ряд условий. Аренда офиса прямая зачастую бывает более выгодной, чем через посредников. Тем не менее, агентство помогает подобрать подходящий вариант с учетом всех пожеланий. Еще одним важным вопросом является выбор и класс помещения, будь то элитные бизнес центры г. Москвы и других городов, или помещения более низкого класса.
Покупка недвижимости – гораздо более ответственный шаг. Сперва следует определиться с выбором – частный дом или же квартира. Собственный дом – мечта многих людей, однако он требует гораздо большего ухода, нежели квартира, и больших финансовых затрат. Во-вторых, необходимо решить – хотите ли вы жить в новостройке или же во вторичном жилье. Новостройки более дешевые и дольше служат, но вторичное жилье уже готово к сдаче и позволяет сэкономить на ремонте и отделке. Тип жилья также играет важную роль. На современном этапе распространены панельные, монолитные, а также кирпичные дома. Далеко не последнее место занимает район жилья. Здесь учитываются индивидуальные пожелания.
Квартиры с отделкой
Качество приобретаемой недвижимости играет большую роль в выборе людей. Собираетесь ли вы купить офис или же квартиру, преимущество в выборе будет на стороне новых помещений с выполненным современным ремонтом.
Прежде желающим снять жилье предлагались квартиры с качественной отделкой лишь в помещениях бизнес-класса. На сегодняшний день отделка выполняется также в помещениях эконом-класса. Новостройки с выполненным ремонтом занимают уже 30% среди всех элитных предложений, из которых 7% отводится помещениям эконом-класса. С приходом экономического кризиса, спрос на новостройки начал снижаться. Как следствие, для привлечения большего числа клиентов стали выполнять отделку в помещениях эконом-класса. Данные предложения неизменно растут. Особенно это проявляется в Московской области, имеющей множество участков, подходящих для застройки, в отличие от самого центра города. Зачастую цена помещений с готовой отделкой не превышает стоимость квартир без отделки, что является очень выгодным предложением. Пока доля данных предложений не столь велика, но в будущем она будет набирать обороты и пользоваться огромным спросом, исключая трудности с ремонтом.
Немного о балконах
Заселяясь в новую квартиру, вы обращаете внимание на все мелочи, какие только возможны. В вашей голове сразу рождаются планы о преображении вашего нового жилья, возможном косметическом ремонте и многом другом.
Хочется поговорить здесь о балконах, которые, как ни крути, являются неотъемлемой частью самой квартиры. Особенно, когда речь заходит о новостройках. В таких домах балконы обычно представлены в виде больших лоджий, которые вы по своему усмотрению можете застеклить. На сегодняшний день модной тенденцией является, так сказать, внутренний балкон. Делается это довольно просто. Сама лоджия стеклится пластиковыми окнами, а совместная стена балкона и квартиры ломается. В итоге вы расширяете внутреннее пространство своего дома. В последствие можно отгородить балкон светлыми шторами и оборудовать его, к примеру, под индивидуальную комнату. Стены задекорировать, постелить кавролин, поставить маленький столик раскидать по полу подушки. Честное слово, лучшего места для отдыха и релаксации вы не найдете. К сожалению, такой вариант с балконом уместен для квартир на верхних этажах. Если вы заселились в новостройке на нижнем этаже, то внутренний балкон лучше не делать, так как уличный шум доставит вам много хлопот.